Naucz się budować aktywa!
Nieruchomości to dziedzina, w której można inwestować na wiele sposobów. Dom czy mieszkanie na wynajem to nie jedyna droga. Do dyspozycji mamy wiele różnych możliwości, które warto dokładnie poznać, bo może się okazać stopa zwrotu z inwestycji jest atrakcyjna, a poziom ryzyka niski.
Ciekawym przedmiotem do pomnożenia kapitału może być grunt, którego ceny w Polsce są na niższym poziomie niż w krajach Europy Zachodniej, a znaczy to tyle, że potencjał ich wzrostu jest znaczący. Zainteresowanie tą formą nieruchomości nie maleje i nic nie zapowiada na to, aby miało się to zmienić w najbliższym czasie.
Lokale komercyjne – biura i lokale handlowo – usługowe charakteryzują się stosunkowo wysoką stopą zwrotu, a zarazem niższym poziomem ryzyka, niż inwestycja w mieszkania. Ich rentowność ocenia się nawet o kilka procent więcej niż mieszkań w nowym budownictwie (4-5%).
Zastanawialiście się kiedyś nad inwestycją typu condo? Czy pokój hotelowy, bądź apartament wakacyjny może pomnożyć nam zyski? 8-9% to gwarantowana stopa zwrotu w pierwszych latach, natomiast w późniejszych jest uzależniona od poziomu obłożenia obiektu. Ceny przekraczają 10 tys. złotych za mkw, nawet bez względu na lokalizację, co może być niepokojące.
Jeżeli nie posiadacie zbyt dużego kapitału, to dobrym rozwiązaniem może okazać się zakup miejsca postojowego albo garażu. Inwestycja ta cieszy się większą stopą zwrotu niż lokata bankowa. Flip, czyli kup – wyremontuj – sprzedaj . Ten rodzaj inwestycji wymaga zaangażowania własnego czasu, natomiast jest bardzo dochodowa.
Od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości?
Każdą inwestycję należy rozpocząć od uporządkowania swojego budżetu, zapoznanie się ze swoimi możliwościami finansowymi oraz kredytowymi, w razie gdyby było konieczne. Wstępne określenie tych danych pozwoli na ograniczenie liczby nieruchomości i możliwości stanowiących przedmiot zainteresowania inwestora.
Jak zatem inwestować w nieruchomości? Zdobycie wiedzy na dany temat pomoże uniknąć nieprzemyślanych decyzji, mogących niekorzystnie wpłynąć na naszą inwestycję, co za tym idzie stopę zwrotu. Śledzenie komentarzy ekspertów oraz raportów branżowych dostarczy wartościowych informacji o rynku nieruchomości oraz perspektyw na kolejne lata.
Kluczowym w powodzeniu przedsięwzięcia inwestycyjnego jest znalezienie wartościowych i rzetelnych informacji, korzystanie ze szczegółowych analiz, których w Internecie jest pełno oraz zapoznania się obsługą kalkulatora finansowego, który pomoże przy obliczeniach rat kredytowych.
Czy warto inwestować w nieruchomości?
Liczne raporty, analizy oraz dane statystyczne potwierdzają niezwykle optymistyczne perspektywy dla polskiego rynku nieruchomości. Rekordowym wolumenem transakcji na poziomie 4,5 mld zakończył się rok 2016, co pozwoliło Polsce uplasować się na pozycji lidera w regionie Europy Centralnej i Południowej (CSE). Do użytku oddana została rekordowo duża powierzchnia biurowa (ok. 900 tys. m2), dynamiczny rozwój sektora e-commerce napędził popyt na rynku magazynowym (+1,3 mln m2), zaś deweloperzy zamknęli 2016 rok ze sprzedażą wyższą aż o 20 %. Utrzymaniu się tendencji sprzyjają rekordowo niskie stopy procentowe, wciąż bardzo atrakcyjne względem Europy Zachodniej ceny nieruchomości, a także dynamicznie rozwijająca się gospodarka, która przyciąga zagranicznych inwestorów. Co istotne, zgodnie z treścią raportu “CEE Real Estate Investment Compass 2017”, opublikowanego przez Colliers International oraz CMS, bieżący rok może okazać się dla Europy Środkowo-Wschodniej jeszcze lepszy aniżeli rekordowy 2016 rok. Inwestycje napędzane są bowiem głównie kapitałem pochodzenia środkowoeuropejskiego oraz azjatyckiego, który szerokim strumieniem zasila wszystkie segmenty rynku komercyjnego.
Tak pozytywne perspektywy pozwalają wnioskować, że inwestycja w nieruchomości to pomysł wart gruntownego przemyślenia.
Zapisz się do naszego newslettera by zawsze być na bieżąco!
Obiecujemy starannie przygotowywać korespondencję.
Administrator Danych Osobowych – Zleceniobiorca (ADO) – Alternative Development Sp. z o.o.. z siedzibą ul. Kartuska 15A/4, 81-044 Gdynia, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr 0000464831, NIP: 5862283174, REGON: 221893076, biuro@adsa.pl.
Dane Osobowe – wszystkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej poprzez jeden bądź kilka szczególnych czynników określających fizyczną, fizjologiczną, genetyczną, psychiczną, ekonomiczną, kulturową lub społeczną tożsamość osoby fizycznej, w tym nr IP urządzenia, dane o lokalizacji, identyfikator internetowy oraz informacje gromadzone za pośrednictwem plików cookie.
Platforma – Serwis internetowy udostępniany przez ALTERNATIVE DEVELOPMENT SP. Z O.O. pod aktualnym adresem www.alternative-development.pl
Użytkownik – osoba fizyczna odwiedzająca serwis lub korzystająca z jego udostępnionych funkcjonalności.
RODO – Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 7 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Polityka – niniejsza Polityka prywatności.
Regulamin – Regulamin Serwisu.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) przekazujemy poniżej podstawowe informacje dotyczące zasad przetwarzania danych osobowych.
ADMINISTRATOR DANYCH OSOBOWYCH
NAZWA |
Alternative Development Sp. z o.o. |
ADRES |
Ul. Kartuska 15A/4 |
KOD POCZTOWY |
81-044 |
MIASTO |
Gdynia |
NUMER NIP |
5862283174 |
NUMER REGON |
221893076 |
ZAKRES STOSOWANIA
Przetwarzanie danych osobowych klientów w związku z usługami najmów, sprzedaży lokali, usługami podatkowymi jak i rachunkowymi.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH
DANE KONTAKTOWE
PODSTAWY PRAWNE PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH
CEL PRZETWARZANIA DANYCH
Dane osobowe wszystkich osób korzystających z serwisu internetowego Administratora (jeżeli zostają udostępnione), których operatorem jest Administrator, w tym adresy IP lub inne identyfikatory oraz informacje gromadzone za pośrednictwem plików cookies lub innych podobnych technologii, przetwarzane są:
MARKETING BEZPOŚREDNI
PRZETWARZANE DANE OSOBOWE
CHARAKTER PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH
OKRES PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH
UDOSTĘPNIANIE DANYCH OSOBOWYCH, DOKUMENTACJI MEDYCZNEJ I ODBIORCY DANYCH OSOBOWYCH
PRZEKAZYWANIE DANYCH OSOBOWYCH POZA EUROPEJSKI OBSZAR GOSPODARCZY
PRAWA PODMIOTU DANYCH OSOBOWYCH
OBOWIĄZKI PODMIOTU DANYCH OSOBOWYCH
Podanie przez Pana/Panią danych osobowych, jest warunkiem zawarcia umowy na realizację usługi. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, a konsekwencją niepodania danych osobowych, będzie brak możliwości podjęcia działań związanych z usługom.
Informacje zawarte w logach systemowych mogą zawierać różne dane, np. adres IP. ALTERNATIVE DEVELOPMENT Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni, wykorzystuje je wyłącznie w celach technicznych oraz do zbierania ogólnych, statystycznych informacji demograficznych. Dane powyższe, mogą być udostępniane podmiotom upoważnionym na podstawie obowiązujących przepisów prawa w razie naruszenia praw spółki, próby włamania lub innego działania na jej szkodę. Niektóre obszary serwisu mogą wykorzystywać cookies, czyli pliki tekstowe zapisywane na komputerze użytkownika, identyfikujące go w sposób potrzebny do umożliwienia niektórych operacji.
Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 7 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE w określonych odstępach czasowych prowadzimy analizę ryzyka w celu zapewnienia, że Twoje Dane Osobowe przetwarzane są w sposób bezpieczny, a dostęp do nich mają jedynie osoby upoważnione i jedynie w zakresie, w jakim jest to niezbędne ze względu na wykonywane przez nie zadania. Dbamy o to, by wszystkie operacje na danych były rejestrowane i dokonywane jedynie przez uprawnionych pracowników i współpracowników. Każdy z naszych podmiotów, z nami współpracujących, daje nam gwarancję, że stosuje odpowiednie środki bezpieczeństwa, kiedy przetwarza Twoje Dane Osobowe.
Wszelkie pytania i wątpliwości dotyczące Regulaminu, Polityki Prywatności oraz korzystania z platformy, prosimy kierować poprzez e-mail: biuro@adsa.pl.
Polityka jest na bieżąco weryfikowana i w razie potrzeby aktualizowana.